يساعدكم هذا المقال لكي تتعرفوا على اهم الأمور التي يجب التركيز عليها في كل مرحلة من مراحل بناء العظم بدءاً من الحفر الى نهاية المرحلة و تكلفة صبة النظافة.
تفاصيل مراحل البناء حتى النهاية و تكلفة صبة النظافة
مراحل صبة النظافة
مرحلة الاولى ( حفر الارض )
إسقاط زوايا الارض ومكان القبو ان وجد من قبل مكتب مساحي
مراجعة منسوب التأسيس مع منسوب الشوارع المحيطة
سند جوانب الحفر والتأكد من أنها سليمة وغير معرضة للإنهيار
حفر منطقة أقل بالمنسوب عن منسوب الحفر في حال وجود مياة سطحية لنزح المياه
اذا كان هناك إحلال للتربة يجب أن يكون الإحلال على طبقات لا تتجاوز كل طبقة 30 سم مع رص الطبقة واختبار الدمك لا يتجاوز نسبة 95%
التأكد من إستقامة ورأسية الحفر بالنسبة للقبو والخزانات والبيارة مع زيادة في الحفر بما لا يقل عن 1 متر من جميع الجهات لاعمال المباني والعزل
في حال وجود مياه جوفية في البيارة يتم عمل حفرة في الوسط اقل من المنسوب لنزح المياه وتكون خارج الحدود بالنسبة للخزان والقبو
المرحلة الثانية ( الخنزيرة )
ابعادها تكون أكبر من أبعاد الحفر بمسافة تمنع تأثرها ولا تعيق التدعيم
التأكد من إستقامة أضلاع الخنزيرة
يلزم تقوية وتدعيم الخنزيرة كل متر تقريباً
التأكد من ان تكون جميع الزوايا قائمة 90 درجة
توقيع المحاور من خلال الخيوط وكلما كانت دقيقة القياسات كلما قل نقصان او زيادة في أبعاد الغرف وغيره
يتم تحديد أماكن القواعد وفقاً للمخططات والاكسات
المرحلة الثالثة ( مرحلة صبة النظافة )
توقيع ابعاد وأماكن صبة النظافة وتكون الزوايا قائمة وفيها زيادة عن أبعاد القاعدة حسب المخططات.
يلزم تنظيف أماكن صبة النظافة من الاحجار واي مخلفات قابلة لتحلل.
تخشيب بالألواح جوانب الصبه والتأكد من عدم وجود فتحات فيها.
صبة النظافة تكون بسماكة لا تقل عن 10 سم وتكون من عيار 250 مقاوم.
يفضّل فرش نايلون أسفل الصبة اذا كانت الارض غير صخرية.
وبعد الصب من المهم تنعيم السطح لتكون جاهزة لأعمال العزل.
المرحلة الرابعة ( مرحلة عزل صبة النظافة )
التأكد من أن السطح المعزول أملس وخالي من النتوءات ونظيف من أي اتربه او غبار او اي رطوبة.
يكون العزل عزل بارد او اي مادة متفق عليها مسبقاً ويكون وجهين متعامدين على الأقل والتأكد من وصول العزل لجميع سطح صبة النظافة.
المرحلة الخامسة ( مرحلة القواعد )
التأكد من مواقع القواعد.
التأكد من ابعاد القواعد وارتفاعاتها حسب المخططات.
مراجعة تربيع القواعد.
مراجعة رأسية القواعد.
التأكد من تقفيل الفتحات اذا وجدت.
مراجعة نظافة الأخشاب وتدعيمها لكي يسهل العزل ويكون ذَا فاعلية.
المرحلة السادسة ( حدادة القواعد )
نظافة حديد التسليح وعدم وجود صدأ.
البرندات تكون من الداخل.
اشاير الاعمدة 60 مرة قطر الحديد المستخدم.
اقفال الكانات لا تقل عن 8 مرات ضعف القطر وتكون تبادلية.
تركيب كانة طائرة لأشاير رقبة العمود.
بسكوت لا يقل عن 5 سم ولا يزيد عن 7.5 سم.
مراجعة استقامة حديد تسليح القواعد.
رجل العمود داخل القاعدة لا تقل عن 60 مرة القطر.
استخدام حديد القاعدة ع حرف L اذا كان رف القاعدة اكبر من 60 مرة القطر و شكل حرف U اذا كانت اقل.
المرحلة السابعة ( مرحلة صب القواعد )
يجب ان تكون حرارة الخرسانة وقت الصب ما بين 5 درجات و 35 درجة مئوية.
يجب استخدام هزازين لكل مضخة.
هدم اضافة الماء وفي حال كانت الخرسانة ناشفة يمكن وضع ملدنات لها.
عمل اختبار الهبوط لكل خلاطة ع حده.
المرحلة الثامنة ( رقاب القواعد )
يجب أن لا يزيد إرتفاع الرقبه عن 2.25 م وفي حال الزيادة تربط في ميدة وتكون ع مرحلتين
الغطاء الخرساني لا يقل 4 سم حسب ما نص عليه الكود السعودي للبناء
الاشاير لا تقل عن 60 مرة القطر
لا يزيد الميل عن 3 ملم لكل متر
المرحلة التاسعة ( مرحلة الدفان )
الدفان على طبقات مع دك كل طبقة
عدم وجود احجار كبيرة ( لانها تتسبب في وجود فراغات حولها وأسفلها ويمكن ان تسبب في الهبوط لارضيات الغرف).
تترك مسافة 10 سم من الرقاب بالدفان لعمل كرسي الميدة في حال اختيار الكرسي صبة نظافة وتكون بسماكة 10 سم.
في حال اختيار الكرسي من البلوك يتم عمل محيط المبنى وكذلك السور قبل الدفان من الارض الطبيعية لحماية الدفان داخل أرضية الاحواش والغرف.
المرحلة العاشرة (كرسي الميدة )
يفضّل عمل كرسي الميدة صبة نظافة داخل المبنى ويكون بأكبر من عرض الميده ب 20 سم من كل اتجاه ليتم تثبيت خشب الميدة لاحقاً وبعد صبه يتم عزله.
حدود المبنى يكون الكرسي من البلوك وعمل اللياسة عليه وعزله.
إقفال جميع الفتحات في كرسي الميدة قبل الدفان.
المرحلة الحادية عشرة ( الميدات )
التحقق من مكان الميدات وابعادها في الموقع حسب المخططات
الغطاء الخرساني في الميدات يكون ٤ سم من كل اتجاه حسب كود البناء السعودي
يتم استخدام أخشاب جديدة او نظيفة على اقل تقدير
التأكد من حديد التسليح وهل هو مطابق للمخططات الانشائية
يتم صب الميدات بخرسانة مقاومة للأملاح
بعد الصب يتم عزلها من جميع الاتجاهات لحمايتها من الرطوبة
المرحلة الثانية عشرة
اعمال دفان الميدات وتكون على طبقات لا تتجاوز كل طبقة 35 سم ورصها جيداً
ترك 10 سم من الميدات لصبة النظافة
المرحلة ( الثالثة عشرة ) صبة النظافة لارضية المبنى ( الغرف)
يتم تسوية الدفان بشكل جيد
رش المبيد الحشري او يتم استخدام الديزل لمن أراد التوفير
يتم فرش نايلون ويجب ان يكون ذو سماكة جيدة
يتم وضع الشبك ويتم عملية التداخل ( الركوب ) بما لا يقل 30 سم
صبة صب النظافة
صبة النظافة تكون مقاومة للأملاح وبسماكة 10 سم
المرحلة ( الرابعة عشرة ) أعمدة الدور الأرضي
١- في حديد التسليح تكون الكانات تبادلية
٢- الغطاء الخرساني لا يقل عن 2 سم حسب توصيات كود البناء السعودي
٣- تكثيف الكانات بأول وآخر متر لمقاومة الاهتزازات
٤- تركيب كانة طائرة لضبط أماكن الاشاير
٥- وزن الأعمدة بحيث لا يكون هناك أي ميل فيها
٦ – التأكد من تدعيم النجارة
٧- التأكد من نظافة الأخشاب المستخدمة
٨- الصب برتبة الخرسانة الموصى فيها بالتصميم على ان لاتقل رتبتها عن C35
٩- استخدام الهزاز بشكل سليم وقت الصب
المرحلة ( الخامسة عشرة ) استلام نجارة السقف
١- التأكد من نظافة الأخشاب
٢- التأكد من منسوب السقف وعدم وجود أي ميول عبر جهاز الليفل او اَي ادارة اخرى
٣- التأكد من استخدام وتقصيد الجكات بشكل سليم
٤- التأكد من وجود الجسور الساقطة أن وجدت بمكانها وابعادها الصحيحة
المرحلة ( السادسة عشرة ) حدادة السقف
التأكد من وجود الجسور بمكانها الصحيح
التأكد من كمية حديد التسليح وعدد الأسياخ في كل عنصر
التأكد من اتجاهات الاعصاب في الأسقف الهوردي
وجود غطاء خرساني لا يقل عن 2 سم
التأكد من نظافة السقف قبل مرحلة الصب
المرحلة ( الرابعة عشرة ) الأعمدة
يجيب التأكد من ان الأعمدة بدون اَي ميول
التأكد من التدعيم الجيد للنجارة
تبدأ اول كانه بعد 5 سم من سطح الميده
الكانات بشكل تبادلي
طول قفل الكانة لا يقل عن 10 سم
تكثيف الكانات بأول متر وآخر متر
التأكد من طول أشارة العمود ويجب ان لا تقل عن 60 مره ضعف القطر
الحرص أن يكون اعلى الاشاير كأنه طايره
الكفر الخرساني لا يقل عن 2 سم
المرحلة الخامسة عشرة تخشيب الأسقف
يتم إستلام وزنات تخشيب السقف وانه مستوي تماماً
عدم وجود أي فتحات في الأخشاب وأنها نظيفة
تحديد أماكن الجسور الساقطة وأن حجم السقوط كما في المخطط
التأكد من وجود الجسور في أماكنها
التأكد من سماكة السقف وهل هو مطابق للمخططات
المرحلة السادسة عشر حدادة الأسقف
التأكد من وجود غطاء خرساني لا يقل عن 2.5 سم حسب الكود السعودي للبناء
التأكد من الجسور وأماكنها وعدد أسياخ الحديد الموجودة وهل هي مطابقة للمواصفات
الاشتراك في الأسياخ لا يقل عن 60 مرة ضعف القطر
التأكد من تربيط الكانات بشكل جيد
يفضّل في الجسور في البلاطات اذا كانت في المخطط مقلوبه للأعلى تنفذ سقوط للأسفل لان المقلوبة للأعلى تزيد من تكلفة الدفان بالتشطيبات.
تتكرر جميع الخطوات السابقة مع تكرار الأسقف.
في الأسطح يجب الانتباه للنقاط التالية :
الجسر المقلوب لا يقل عن 30 سم
تصب صبة حوالي جميع تمديدات المواسير الواصلة للسقف بمقاس 30 * 30 * 30 سم
ملاحظات عامة
لا تبدأ في البناء حتى اكتمال جميع المخططات
نهاية الدرج لا بد يكون جسر مقلوب
يمكن البدء في بداية اعمال البناء بخزان المياه لكي يتم الاستغناء عن خزانات التأجير إن وجدت
حدد نوعية المصعد قبل التصميم ابلغ المهندس الإنشائي بأن يكون المصعد مباني ولا يكون جدران خرسانية لتقليل التكلفة
( ملاحظة : المصعد يجب ان يجون بئره من الجدران الخرسانية وقاعدة واحدة حتى منسوب الميد )
بعد التصميم المعماري تتجه لتصميم الواجهات ومن ثم يتم تعديل المعماري حسب الواجهات وتحديد البروزات ثم الانتقال لتصميم الإنشائي وفقاً للواجهه
( كثير يصمم كامل المخطط وبعدين الواجهات وهنا لا يمكن ان تكون الواجهة نفس المصممه )
يفضّل دائماً ان يكون المناسيب من الشارع الى داخل الحوش 35 سم ( رصيف + درجة ) ومن الحوش الى داخل الفيلا 30 سم ( درجتين )
ارتفاع الأسوار لا يقل عن 3.8 م
حجر الزاوية في المشروع هو المقاول لذلك احرص على اختيار مقاول جيد
اجعل توفيرك في مرحلة التشطيبات اذا رغبت بالتوفير
حاول قدر المستطاع ان يكون الحارس من طرف المقاول الا اذا لديك حارس ثقة
اجعل العقد محكم مع المقاول يحفظ حقوق الطرفين يوضح فيه جميع التفاصيل
انتبه لبند وطريقة تمتير المصعد في الأسعار
وكذلك افهم وانتبه لبند صبة نظافة ارضية الغرف وكيفية حسابه
استشر مهندسين بعد انتهاء المخططات خصوصاً المخطط الإنشائي وهل هو آمن او لا
مرحلة الدفان خطيرة جداً راقبها او وكل من تراه أهل للثقة
اعمل اختبار للتربة وزود المهندس الإنشائي فيه لكي يتم التصميم وفقاً للتقرير
