نصائح لمن ينوي الاقتراض طويل الاجل بهدف شراء عقار ( منتج تمويلي )
نصائح الاقتراض طويل الاجل
- العقار لن يكون باسمك ومركزك القانوني مجرد مستأجر
- إذا لم تستطع سداد الأقساط سوف ينفذ عليك ويتم إخلاء العقار .
- إذا لم يغطي تقاعدك مبلغ القسط فلن تقبل الجدولة
- يجب ان تقرا الإتفاقية بين البنك والتأمين .
- مسألة الإعفاء بعد الوفاة أو العجز الكلي ليست مطلقة وهناك شروط واستثناءات يجب ان تعلمها
- أي إشكاليات في الصيانة قد تطرأ لاحقا على العقار لن تستطيع رفعها إلا بعد رفع دعوى أمام اللجنة
- جهة التمويل والتأمين هدفهما الربح بالدرجة الأولى يجب تعلم هذا جيدا ودعك من الشعارات
- يجب أن توازن أمورك وتعرف ميزانيتك جيدا ومدى قدرتك على سداد الأقساط قبل التورط في قرض طويل الأجل
- لا تتوانى في البحث عن مستشار قانوني للإجابة على أي إشكالات تطرأ قبل توقيع العقد
- أيضا لا تندفع وراء إعلانات عقارية وفكر مليا واستشر من لديه خبرة في المجال العقاري قبل التورط في منتج عقاري غير مناسب
- إذا كنت تظن أن الشقق الموجودة في العقار ( محل التمويل ) سوف تساندك في سداد الاقساط فأنت مخطأ لأن الشقق غير مضمونة السكنى طوال مدة الاقساط
- ولمن تورط في قرض طويل الاجل ونسبة الاستقطاع اكثر من 50٪ من راتبه ننصحه بالبحث عن مصدر دخل اخر اي عليه أن يكدح أكثر من أجل تأمين ضروريات الحياة .
- وعليه أن يحافظ على عمله ومصدر عيشه – اقصد مصدر عيش الاقساط – لأن فصله من العمل سيؤدي ببساطة الى طرده من العقار .
- البعض يقبل على القرض في بداية حياته ويرى نفسه قادرا على الوفاء وسداد الاقساط ويتناسى تماما تنامي اسرته وتنامي احتياجاتها مستقبلا
- مثل هذه القرارات المؤثرة على حياة الأسرة ( القرض طويل الاجل ) ينبغي أن لا تتخذ سريعا ويجب إفهام الزوجة بتقليل المصروفات وربط الأحزمة مبكرا .
- ثم – وأخيرا – من يضمن استقرار الأسرة أصلا حالات الطلاق تتزايد مع تزايد الالتزامات المالية وبالذات في هذه السنوات المتأخرة .
